Zgrada je locirana u blizini važnih gradskih objekata: bolnica 100 m, škola 300 m, gradska dvorana 500 m, glavna gradska saobraćajnica 250 m, centar grada 800 m

Termofasadni sistem, debljine d= 8 cm. Završna akrilna žbuka.

Dvokrilna vrata od aluminijskih profila, polustaklena sa termoizolacionim staklom, okovi i ručke od inoxa sa elektronskim mehanizmom, samozatvaranjem i vjetrobranskim vratima.

Stubište je obloženo kvalitetnim granitnim gazištima, zidovi su obrađeni mašinskim gipsanim malterom KNAUF, unutrašnja ograda je izrađena od čeličnog okvira, sa rukohvatom. Pod hodnika je obložen keramičkim pločama velikog formata.

Lift, nosivost cca 1000kg/13 osoba. Automatska teleskopska vrata od nehrđajućeg čelika sa srednjim otvaranjem. Mogućnosti ulaska u lift iz garaže, površina 2,25 m2, električni lift Europrost Gračanica.

Sva garažna mjesta su odvojena betonskim zidovima širine 25 cm i numerisana brojevima za svako garažno mjesto. Signalizacija-pravci kretanja – strelice. Strop bez posebne obrade, jedanput bojen bijelom bojom. Kod etažiranja objekta garažno mjesto se upisuje u posjed 1/1.

Protuprovalna vrata (protupožarnost – EW60) , zvučna izolacija – 42 dB, protuprovalnost RC3, sa cilindar bravom, klinovima, špijunkom, skriveni zatvarač vrata te padajući prag. Sigurnosna brava CISA. Vanjske oplate iveral debljine 10 mm vodećeg proizvođača EGER. Garancije na vrata 5 godine (60 mjeseci).

U stambenim jedinicama se ugrađuju protuklizne keramičke pločice renomiranih proizvođača u I (prvoj) klasi i troslojni tarket prve klase.

Kupatila su opremljena sanitarnom opremom u bijeloj boji. Ugradbeni vodokotlić, wc šolja sa daskom, tuš kabine sa zidanim pregradama (tursko kupatilo (hamam) sa rešetkom), slavine, umivaonik, kupaona oprema, kupaoni ormarić sa umivaonikom i ogledalo sa led rasvjetom, te električnim bojlerom 50 l.

Zidovi u stanovima su obrađeni mašinski kvalitetnim KNAUF gipsanim mašinskim malterom, dok se zidovi u kupatilima oblažu se keramičkim pločicama I (prve) klase renomiranih proizvođača, do plafona. Paleta boja keramičkih pločica je neutralna prirodna, odnosno zemljani su tonovi (bež, siva). Zidovi u kuhinji oblažu se pločicama do visina koje odgovaraju prostoru između donjih i gornjih kuhinjskih elemenata, također u neutralnim/prirodnim bojama. Zidnovi u stambenim jedinicama boje sa bijelom ekološkom disperzivnom bojom.

Ram (štok) od drvene masive, obložen MDF-om. Krilo vrata je sa podkonstrukcijom od daske i ispunom od saća obloženo MDF 3 mm te lakirano PU lakom. Okovi ugrađeni na vrata su prvoklasni.

Vanjska stolarija je kvalitetna plastična sa vanjskim Alu roletnama (ostakljena termoizolacionim staklom debljine 24 mm (4+16+4), punjen argonom gdje su unutarnja staklima Low – E (niskoemisiono staklo) – 4 mm, koeficijent toplotne provodljivosti stakla Ug = 1,1 W/m2K (BAS EN673:2012, EN ISO10292), te projektovane zvučne izolacije od min. Rw ≥ 33 dB (BAS EN ISO 717-2:2014)), tri ugrađena dihtunga za bolju zvučnu izolaciju, peto (5) komorni profil sa metalnom jezgrom, ugrađen je kvalitetan Njemački okov prozora sa nosivošću mehanizma cca 130 kg, svaki prozor i balkonska vrata posjeduju osim osnovnog otvaranja i takozvano V otvaranje, prozori imaju kvalitetne klupice kako vani Aluminijumske tako i unutra plastične.

Projektom vanjskog uređenja detaljno su obrađene hortikulturno uređene površine i plohe u završnoj obradi različitih vrsta popločenja (asfalt, kamen, kamene kocke, keramika).

Stambeni objekat se priključuje na javni sistem vodoopskrbe i odvodnje. Za svaku stambenu jedinicu, odnosno za svaki poslovni prostor je predviđeno zasebno mjerenje potrošnje vode (zasebni individualni vodomjeri).

Svaki stan će imati razvod instalacija koji je potreban za priključak na internet i druge ponude kablovske televizije.

Objekat će biti spojen na sistem gradskog centralanog grijanja sa vlastitom podstanicom. Raspored radijatora prema glavnom projektu. Svaki stan ima svoj kalorimetar sa ugrađenim termostatom za automatsku regulaciju optimalne temperature u stanu.

U stanovima je ugrađena elektro oprema visokog kvaliteta. Svaki stan ima vlastito brojilo električne energije.

Stanovi su opremljeni odvodom kondenzata te potrebnim elektroinstalacijama. Sve ostale radove na instalaciji klima radi kupac u vlastitoj režiji.

Za svu ugrađenu opremu kupac će dobiti ateste, odnosno garantne listove od proizvođača opreme shodno procedurama proizvođača.

Stambeni objekat „LIPA“ – Gračanica posjeduje vlastitu trafostanicu za napajanje stambene zgrade električnom energijom.